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Instalación eléctrica antigua: cómo saber si hay que renovarla y qué cambiar
- Firma
- Francisco Javier Díaz Martínez, ingeniero industrial colegiado nº 16241 (COIIM)
- Publicada
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- 5 min
Una instalación eléctrica no caduca, pero envejece. El aislamiento de los cables pierde calidad, los cuadros de hace décadas no llevan las protecciones que hoy se dan por supuestas y las casas consumen mucho más que cuando se hicieron. Que funcione no quiere decir que sea segura.
Aquí te contamos cómo reconocer una instalación antigua, cuándo estás obligado a ponerla al día y cómo decidir qué cambiar sin pagar de más.
Señales de que tu instalación es antigua
Algunas se ven sin abrir nada:
- No hay diferencial en el cuadro, o el cuadro tiene fusibles de rosca o de porcelana en lugar de interruptores automáticos.
- Uno o dos interruptores para toda la casa. Hoy una vivienda tiene como mínimo cinco circuitos (ITC-BT-25).
- Enchufes sin toma de tierra, los que no tienen las patillas metálicas laterales.
- Cables con funda de tela o muy rígidos y amarillentos en cajas y mecanismos.
- Regletas por todas partes, porque no hay enchufes donde se necesitan.
- Saltan los automáticos al encender a la vez la lavadora y el horno.
- Enchufes o mecanismos calientes, olor a quemado o marcas negras.
Si ves varias, merece la pena revisarla. Te contamos qué lleva hoy un cuadro en el cuadro eléctrico de una vivienda.
¿Estás obligado a renovarla?
No por el simple hecho de que sea antigua. El Reglamento de Baja Tensión actual es de 2002 (el anterior, de 1973) y, según su artículo 2, se aplica a las instalaciones nuevas y a las existentes cuando se modifican o se reparan de forma importante, o se amplían. Lo explicamos en el REBT explicado.
Pero hay momentos en los que la antigüedad cuenta:
- Cuando pides algo a la distribuidora. Para un alta, una subida de potencia y, a veces, un cambio de titular te pedirán un boletín. En Cataluña es habitual que la distribuidora pida verificar una instalación de más de 20 años, y entonces normalmente basta el BRIE o boletín azul, si no hay reforma. Para firmarlo, la instalación tiene que ser segura hoy.
- Cuando reformas. Lo que toques tiene que cumplir el reglamento actual.
- Cuando cambias el uso de un local. Pide un boletín (CIE).
Antes de comprar o alquilar un piso antiguo
Es el mejor momento para revisar la instalación. Sabrás si cumple y, si no, qué arreglos tendrás que pagar y cuánto cuestan, antes de firmar. Con esa lista puedes negociar el precio o presupuestar la reforma con datos.
Si vas a cambiar de titular la luz, mira también cambio de titular de la luz en Barcelona.
Renovar no siempre es cambiarlo todo
Aquí es donde más dinero se pierde. Un presupuesto gratuito lo hace quien quiere venderte la obra, y la tentación es cambiarlo todo. A veces hace falta. Otras, se puede aprovechar parte del cableado o de las canalizaciones y basta con poner al día el cuadro, la tierra y los circuitos que se quedan cortos.
Para saberlo hay que medir. Una revisión comprueba:
- la resistencia de la puesta a tierra,
- el aislamiento de la instalación,
- el disparo de los diferenciales,
- la continuidad de los conductores de protección,
y mira el cuadro, las secciones de cable, las conexiones y los mecanismos de baños y cocina. El resultado es un informe con lo que cumple y lo que no, valorado económicamente.
Si vas a reformar
Nuestro diseño y presupuesto de tu instalación empieza por ahí: qué cableado, cuadro y protecciones se pueden aprovechar y qué hay que cambiar. Después diseñamos la instalación para cómo vas a vivir en la casa, con planos por estancias y un presupuesto partida a partida. Todos los instaladores ofertan sobre la misma base y puedes comparar de verdad. Desde 335 € hasta 60 m².
La obra la haces con quien quieras. Nosotros no la hacemos.
Preguntas frecuentes
¿A partir de cuántos años se considera antigua una instalación?
No hay una edad fija en el reglamento. En Cataluña, la distribuidora suele pedir verificarla a partir de los 20 años. Más que la edad, importa lo que tiene: diferencial, toma de tierra y circuitos suficientes.
¿Puedo poner un diferencial sin cambiar toda la instalación?
A menudo es lo primero que se recomienda, pero depende del estado del resto, sobre todo de la toma de tierra. Hay que medir antes.
¿Cuánto cuesta cambiar la instalación eléctrica de un piso?
Depende de lo que se pueda aprovechar, de los metros y de lo que vayas a tener. Por eso hacemos un presupuesto partida a partida con mediciones: sin él, cualquier cifra es una suposición.
¿Cuánto cuesta revisar una instalación antigua?
Desde 145 € hasta 5 circuitos, 217 € de 6 a 13 y 290 € con más de 13, IVA incluido.
¿Quieres saber cómo está tu instalación?
Medimos, te decimos lo que hay y qué cambiar, y tú decides.